Logements, L'ile de la Marne
Informations
Localisation : Noisy-le-Grand (93)
Maîtrise d'Ouvrage : Interconstruction / AFC Promotion
Co-traitants : Aqma architecte co-traitant / Pouget Consultants / Synapse / SETU / Terrabilis / CdB Acoustique
Programme : 96 logements
Surface : 6 282,2 m²
Coût : 12 477 000 € HT
Démarche environnemantale : Equivalent E3C1/RT 2012 -20%, NF Habitat HQE niveau Très Performant, >75% de la structure en bois
Images : ©Jean-Baptiste Thiriet
La grande variété d’épanelage qui se déploie du R+1 à R+4,
ainsi que la forte déclivité du terrain (près de 6m) font que la
plupart des bâtiments contigus se caractérisent par des hauteurs différentes (niveaux à rez‐de‐chaussée différents). Ce travail permet d’atténuer la densité ressentie tout en répondant aux objectifs de surfaces pour les logements en accession ainsi que pour les logements locatifs.
La topographie, la variété des points d’altimétries, permet aux habitants de profiter de vues sur la Marne depuis leur terrasse privative, rattachant le grand paysage de la Marne (coteaux de
Noisy, rivière) à l’échelle domestique. Les volumes sont redécoupés, creusés et retirés pour alléger les attiques et minimiser leurs présences sur la rue et en coeur d’ilot.
La conception d’ensemble vise, à assoir ces ilots de mixité
programmatique tant dans un langage architectural
homogène fort, au travers des différentes volumétries et
hauteurs, par la cohérence des formes et des matériaux, tout
en y insufflant une forte hétérogénéité, axée sur la trame.
